„Mehr als 40 % des Wohnraums in Kolumbien sind informell; „Wir müssen dieses Problem angehen“: Camacol
Bis 2035 müsste Kolumbien rund 4,1 Millionen Wohnungen bauen, um den Bedarf seiner Bevölkerung zu decken. Die Frage ist, ob diese Neubauprojekte formell oder informell durchgeführt werden – eine der Plagen, die den Sektor derzeit am stärksten heimsuchen.
Invasionen in Bogotá. Foto: EL TIEMPO-Archiv.
„Wir befinden uns in einem Wettlauf gegen die urbane Informalität. Dieses Problem müssen wir angehen. 40 Prozent des Wohnraums in Kolumbien sind informell. Informalität beeinträchtigt grundlegende Rechte“, erklärte Guillermo Herrera, Präsident der kolumbianischen Baukammer (Camacol), auf dem Umweltkongress in Bucaramanga.
Insgesamt betonte die Gewerkschaft, dass der Zugang zu offiziellem Wohnraum in nur zwei Jahren abgenommen habe. Ihren Berechnungen zufolge hatten im Jahr 2022, als die Regierung von Gustavo Petro antrat, sieben von zehn Haushalten Zugang dazu . Heute sind es nur noch vier von zehn, d. h. der Rest lebt im informellen Sektor.
„Informelle Bauprojekte führen nur zu Armut und Unsicherheit. Die Wohnungspolitik darf der Informalität nicht weichen. Mehr als 1,6 Millionen Haushalte in Kolumbien haben keinen Zugang zu Wasser“, erklärte Herrera.
Er betonte außerdem, dass die Zukunft des Bauwesens im Land nicht ohne Nachhaltigkeit auskommen könne. Derzeit sind etwa 21 Millionen Quadratmeter der meisten dieser erschwinglichen Wohneinheiten von der International Finance Corporation (IFC), einem Mitglied der Weltbankgruppe, EDGE-zertifiziert.
Die Gebäude sind als nachhaltig zertifiziert. Foto: iStock
Im März verfügten landesweit über 295.000 Wohneinheiten, verteilt auf 19 Regionen, über diese Art der Zertifizierung. Davon waren 72 Prozent VIS.
Das Ziel des Verbands Camacol, der diese Zertifizierung im Land fördert, besteht darin, dass bis 2030 50 Prozent der ausgelieferten Häuser über diese Zertifizierung verfügen , also insgesamt 428.000.
„Heute sind wir das Land mit der Nummer eins in Sachen Edge-Zertifizierung und verfügen über rund 25 Prozent der Quadratmeter weltweit“, sagte Herrera.
Für die Menschen bietet das Leben in einem Edge-zertifizierten Haus Vorteile wie beispielsweise Einsparungen bei den Nebenkosten. Schätzungen zufolge können die Energie- und Wasserkosten um 20 bis 40 Prozent gesenkt werden. Gleichzeitig genießen Bauherren Steuervorteile und können auf unterschiedliche Steuersätze zugreifen.
Pedro Martínez, Co-Geschäftsführer von Jaramillo Mora Constructora, stellte fest, dass mittlerweile 100 Prozent seiner Projekte zertifiziert seien. „Wir verfügen über rund 20.000 zertifizierte Wohneinheiten, die mehr als 60.000 Menschen betreffen. Das Wichtigste ist, anzufangen und alle in Bewegung zu bringen“, sagte er.
Stadterneuerungszentrum Foto: Urban Renewal Company (ERU)
Für die Architektin Eliza Pozo, eine Gastexpertin der Konferenz, sind Städte Orte, an denen Menschen leben und sich wohlfühlen, und diese beeinflussen direkt oder indirekt die Gesundheit, weshalb es notwendig ist, nachhaltige und gesunde Räume zu schaffen.
„Stadterneuerung kann ein gesundes Leben gewährleisten und das Wohlbefinden der Bewohner aller Altersgruppen fördern, indem sie alle sozialen Determinanten der Gesundheit verbessert, wie etwa die Luftqualität, den Zugang zu Grünflächen, die Sicherheit auf den Straßen und die allgemeine Barrierefreiheit“, sagte er.
Pozo sprach auch über das Konzept der „15-Minuten-Stadt“, das Nähe, städtische und öffentliche Räume sowie die Lebensqualität der dort lebenden Menschen fördert.
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